Daftar Isi:
Tysons, Virginia telah menetapkan rencana pembangunan 40 tahun yang komprehensif yang akan mengubah komunitas Virginia Utara yang berkembang pesat menjadi kawasan pusat kota yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, berkelanjutan selama beberapa dekade mendatang. Bangunan-bangunan tinggi baru dengan ketinggian hingga 400 kaki - atau 36 lantai - akan menciptakan cakrawala baru yang terlihat di seluruh pusat kota yang baru muncul. Transformasi area Tyson dimulai pada 2014 dengan pembukaan Metro Silver Line yang membawa transit cepat ke pinggiran kota Washington DC yang sibuk ini.
Pusat kota yang baru akan ditetapkan sebagai delapan distrik: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Gedung Pengadilan Lama di Selatan, Tengah Utara, Sisi Timur.
Lokasi: Tysons terletak di antara komunitas McLean dan kota Wina di sepanjang Capital Beltway, sekitar 12 mil sebelah barat jantung Washington DC. Tysons adalah distrik pusat bisnis Fairfax County dengan konsentrasi ruang kantor terbesar di Virginia Utara. Daerah ini juga merupakan rumah bagi Tysons Corner Center, pusat perbelanjaan terbesar di wilayah ibukota.
Elemen Rencana Pengembangan
- Konsentrasi kepadatan akan berada dalam jarak berjalan kaki ke empat stasiun metro
- Properti campuran akan dibangun dengan keseimbangan ruang kantor, ritel, dan perumahan
- Jaringan jalan baru akan dibentuk untuk meningkatkan arus lalu lintas
- Ruang terbuka termasuk plaza dan taman akan menciptakan ruang komunitas
- Tempat budaya dan hiburan akan didirikan
Distrik Pusat Kota
Harap dicatat, ini adalah paket jangka panjang untuk area ini dan semua detail dapat berubah.
Tysons Barat: Fase pertama, sudah dikembangkan. Terletak di Rute 7 di persimpangan Westwood Center Drive, hanya beberapa langkah dari salah satu stasiun Metro pertama di Metrorail Silver Line yang baru, pengembangan mixed-use baru akan memiliki lebih dari 250.000 kaki persegi ritel, ruang kantor 400.000 kaki persegi dan 700 apartemen tempat tinggal. Di antara bisnis baru yang akan dimasukkan dalam tahap pertama konstruksi adalah toko kelontong Walmart format kecil dan klub kesehatan 24 Jam Fitness yang lengkap, fasilitas yang akan menawarkan penghuni di area terdekat dan opsi belanja dan gaya hidup baru bagi masyarakat sekitar.
Setelah selesai, Tysons West akan menawarkan berbagai perusahaan ritel lantai dasar, restoran dengan tempat makan outdoor, perumahan baru, ruang kantor komersial dan medis, dan Sheraton Premiere Hotel yang telah direnovasi sepenuhnya.
Tysons Central 7:Proyek mixed-use akan mencakup properti perkantoran, hotel, ritel dan perumahan dengan total sekitar 1,9 juta kaki persegi, terletak berbatasan langsung dengan Stasiun Metro baru di Rute 7. Distrik ini juga akan memiliki Civic Center, alun-alun umum untuk dijadikan sebagai ruang pertemuan publik untuk konser terbuka atau pasar publik. Bangunan baru akan dirancang untuk mencakup layanan pemerintah, perpustakaan umum, kantor pos, dan fasilitas budaya.
Tysons Central 123:Daerah di sekitar Stasiun Metro Tysons Central 123 kemungkinan akan tetap menjadi tujuan belanja dengan jaringan jalan kaki. Fasilitas hotel dan konferensi dapat ditambahkan. Garasi parkir sedang dipertimbangkan.
Tysons East:Kecamatan akan dibuat untuk mencakup distrik perkantoran, distrik perumahan, dan distrik yang berfokus pada pendidikan. Scotts Run Park akan tetap sebagai taman dan akan menyediakan oasis untuk acara-acara outdoor seperti konser dan kegiatan yang ramah keluarga. Arbor Row - proyek Scotts Run South dari CityLine Partners akan menambah lebih dari 6,6 juta kaki persegi pengembangan campuran di dekat stasiun Metro McLean yang akan datang. Proyek ini akan membangun 17 gedung baru, termasuk kantor, perumahan, ritel, dan hotel.
Sebagian besar pengembangan berada di sebelah timur taman lembah sungai di situs seluas 23 hektar, di sepanjang Rute 123 di dekat persimpangan Colshire Drive. Di sebelah barat taman, pengembangan mencakup dua bidang, dengan total 6,9 hektar, bersama dengan kedua sisi Old Meadow Road dari Route 123 ke Colshire Meadow Road. Rencananya termasuk lima taman kota baru yang tersebar di sekitar 3,6 hektar, termasuk taman bermain, dua lapangan basket, ruang sipil, sudut plaza, area taman baru dinaturalisasi. Taman seluas sekitar 12.000 kaki persegi di sepanjang Anderson Road mencakup taman bermain.
A civic plaza seluas 28.000 kaki persegi akan menawarkan lansekap hias dan fitur air atau splash pad untuk anak-anak. Taman naturalisasi 1,5 hektar lainnya akan menghubungkan pengembangan ke Scotts Run Park yang ada.
Barat laut:Terletak di tepi Tysons West dan Tysons Central 7, distrik North West kemungkinan akan tetap menjadi hunian utama dengan campuran berbagai jenis perumahan. Taman lembah aliran cabang Old Courthouse Spring Branch mungkin melihat beberapa peningkatan fasilitasnya. Lebih dari separuh lahan di kabupaten ini adalah taman.
Gedung Pengadilan Lama Selatan:Terletak di antara Route 7 dan Old Courthouse Road, distrik ini akan berfungsi sebagai area transisi antara Tysons Central 123 dan komunitas tetangga. Pengembangan perumahan kemungkinan akan mendominasi area ini.
Tengah Utara:Terletak di antara West Park Drive dan Dulles Access Road, area ini akan menjadi lingkungan perumahan serba guna dengan beberapa taman dan bisnis ritel. Jalan-jalan baru yang ramah pejalan kaki akan meningkatkan distrik ini. Circulator trem dapat menyediakan transportasi yang mudah di sekitar area langsung.
Bagian timur:East Side terutama adalah perumahan, yang terletak di selatan Stasiun Metro Tysons East. Area ini dapat mencakup ruang ritel dan kantor terbatas untuk melayani penduduk setempat. Akses ke stasiun Metro akan disediakan oleh sirkulator trem dan jalur pejalan kaki.
