Sewa Rata-Rata di Sekitar Brooklyn

Setiap beberapa bulan, tampaknya ada laporan yang menyatakan Brooklyn adalah tempat paling mahal untuk hidup atau tempat paling terjangkau untuk hidup. Tapi berapa biaya untuk tinggal di Brooklyn? Dan berapa harga sewa bervariasi menurut lingkungan?

Pada musim panas 2013, kami bertemu dengan Michael Guerra, EVP dan direktur pelaksana Douglas Elliman, tetapi sewa telah meningkat dalam tiga tahun terakhir. Berikut daftar yang diperbarui untuk 2016, berdasarkan daftar saat ini di rental di pasar.

Hanya untuk dicatat, pasar sewa sangat kompetitif di daerah-daerah tertentu, terutama yang memiliki sekolah dasar yang didambakan. Namun, ada tanda harapan. The New York Times melaporkan potensi kekenyangan yang disebabkan oleh banyak konstruksi di wilayah Downtown Brooklyn. Menurut Artikel New York Times, diskon dan insentif saat ini diberikan di "At 7 DeKalb, menara baru 23 lantai di atas kompleks mal City Point, pemilik menawarkan dua bulan sewa gratis dengan sewa 14 bulan, dan penggunaan pusat kebugaran gedung dan fasilitas lainnya selama setahun tanpa biaya. Itu berarti tempat satu kamar tidur, satu kamar mandi bisa didapat seharga $ 3.428 sebulan; sebuah apartemen dua kamar mandi dua kamar mandi seharga $ 5.057. "

Jika Anda ingin mencari apartemen baru di Brooklyn, berikut adalah dua belas lingkungan Brooklyn teratas, yang disusun berdasarkan abjad.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge adalah komunitas perumahan yang stabil dengan banyak restoran, toko, dan perbelanjaan, termasuk toko diskon Century 21.

  Sewa saat ini di pasaran: Studio $ 1425, A Seven Hundred-Foot One Bedroom $ 1600, dan berbagai Dua Kamar Tidur rata-rata $ 2.400.

• Brooklyn Heights

  

  Selama beberapa dekade salah satu lokasi yang paling diminati karena kedekatannya dengan Manhattan, Jembatan Brooklyn (dan sekarang Jembatan Jembatan Brooklyn), di ujung tertingginya, pasar real estat Tinggi Brooklyn, Williamsburg. Dan bagi orang-orang yang sangat istimewa atau properti bersejarah yang dipenuhi pesona, persewaan Brooklyn Heights termasuk yang termahal di wilayah ini.

  Sewa saat ini di pasaran: Studio $ 2200, Satu Kamar Tidur $ 2950, ​​dan Dua Kamar Tidur $ 4.795.

• Bushwick

  

  Bushwick - yang dulunya dipenuhi kejahatan tetapi sekarang dengan cepat membengkak di luar imajinasi paling tua orang Brooklyn mana pun - meledak dengan pertumbuhan. Sewa rendah dan ruang besar dulunya menarik perhatian seniman, tetapi sekarang transaksi lebih sulit ditemukan. Ini masih murah dibandingkan dengan Williamsburg dan lingkungan pinggul lainnya.

  Sewa saat ini di pasaran: Satu Kamar Tidur $ 1900, Dua Kamar Tidur $ 2100, Empat Kamar Tidur $ 4000.

• Kebun Carroll

  

  Carroll Gardens pernah menjadi latar film Moonstruck, daerah itu adalah rumah bagi banyak toko dan toko roti Italia. Meskipun sedikit yang tersisa, daerah ini sangat ramah keluarga dan juga menarik banyak keluarga Prancis, yang ingin bersekolah di sekolah negeri setempat, yang memiliki program bilingual Prancis.

  Sewa saat ini di pasar: Ada beberapa Satu Kamar Tidur untuk sekitar $ 2.600, dan Dua Kamar Tidur sekitar $ 3.300.

• Bukit Cobble

  

  Lingkungan ini, yang berbagi Smith dan Court Streets yang trendi dengan Carroll Gardens (tetapi lebih dekat dengan pusat kereta bawah tanah Borough Hall) memiliki sewa yang hanya sedikit lebih tinggi daripada Taman Carroll yang berdekatan.

  Sewa saat ini di pasar: Dua Kamar Tidur seharga $ 4200 dan Empat Kamar Tidur seharga $ 6.995.

• Crown Heights

  

  Kisaran sewa di lingkungan transisi ini "adalah yang paling luas di wilayah ini," kata Guerra. Itu karena Crown Heights, area luas yang menjadi rumah bagi imigran Karibia yang besar, Hassidic dan populasi hipster yang sekarang sedang tumbuh, adalah sebuah studi dalam perubahan perkotaan.

  Sewa saat ini di pasar: Jika Anda memiliki teman sekamar atau keluarga, ada banyak tiga kamar tidur di pasar rata-rata $ 3500.

• Kensington

  

  Sewa di lingkungan yang semakin populer di dekat Prospect Park yang hijau cenderung dihargai sedikit lebih rendah daripada Windsor Terrace. Kensington dan Windsor Terrace tidak terlalu ramai dan berkelas daripada Taman Lereng di dekatnya (dan lebih besar), tetapi cukup dekat sehingga penghuni dapat dengan mudah mencapai toko dan kafe di Lereng. Ini adalah area yang populer untuk keluarga yang merasa mereka membutuhkan lebih banyak ruang dan Anda juga memiliki akses ke taman.

  Sewa saat ini di pasar: Tiga kamar tidur dengan mandi satu setengah di Ocean Parkway seharga $ 3250.

• Midwood

  

  Kedekatan dengan Brooklyn College telah menaikkan harga di Midwood, terutama di petak dari Coney Island Avenue ke Ocean Avenue yang berada di antara Jalan H hingga M. Di sini, dan juga beberapa jalan yang lebih indah seperti Glenwood Road, Anda dapat menemukan bunga rampai dari berbagai jenis perumahan, sebagian besar bangunan kecil, dengan persewaan. Anda jauh di jantung … Brooklyn.

  Sewa saat ini di pasar: Beberapa Dua Kamar Tidur sekitar $ 1500, Tiga kamar tidur dengan mandi satu setengah untuk $ 2500.

• Lereng Taman

  

  Dinilai sebagai salah satu lingkungan yang paling diminati di New York City, real estat Park Slope dapat berjalan dengan mahal, terutama di sepanjang Prospect Park dan di jalan-jalan berbaris pohon dekat taman. Namun, gedung-gedung baru di sepanjang koridor 4th Avenue telah memperkenalkan lebih banyak opsi apartemen.

  Seperti Cobble Hill, rata-rata sewa di lingkungan ini adalah $ 40 per kaki persegi, meskipun beberapa apartemen jauh lebih mahal. Elemen-elemen yang meningkatkan harga: atap luar, dek atau ruang taman, renovasi yang indah, perapian, dan detail arsitektur bersejarah, dan hanya beberapa langkah ke Prospect Park. Rumah-rumah pribadi brownstone berlantai tiga dan empat di distrik yang terkenal ini, meskipun jarang ada di pasar sewa, dapat disewa lebih dari $ 10.000 sebulan.

  Sewa saat ini di pasar: Beberapa Dua Kamar Tidur sekitar $ 2500, Tiga kamar tidur sekitar $ 3800.

• Prospek Ketinggian

  

  Prospect Heights adalah lingkungan yang cantik dengan banyak batu cokelat dan semakin banyak apartemen bertingkat rendah. Tergantung pada apakah apartemen lebih dekat ke Brooklyn Botanic Garden atau Barclay's Center, harga dapat bervariasi. Sewa serupa dengan yang ada di Carroll Gardens dan Park Slope - ketiganya merupakan lingkungan dengan stok perumahan besar dari batu-batu coklat abad ke-20 yang indah - dengan harga yang lebih tinggi untuk sewa di properti bersejarah yang telah direnovasi dengan indah.

  Sewa saat ini di pasar: A Studio seharga $ 2000 dan One Bedroom seharga $ 2500.

• Williamsburg

  

  Ada Williamsburg … dan kemudian Williamsburg! Dari perspektif real estat. Daerah ini memiliki beberapa properti baru yang sangat mahal. Namun secara historis stok perumahan di sini adalah rumah kelas pekerja, seringkali dua atau tiga rumah keluarga berpihak aluminium. Beberapa telah diperbarui dengan baik, dan yang lain telah diukir tanpa banyak cinta dan disewakan untuk keuntungan maksimal.

  Beberapa penyewa, di kelas atas, membayar sebanyak $ 70 per kaki persegi untuk properti yang paling dicari, yang cenderung menjadi apartemen di apartemen baru dengan pemandangan dan fasilitas yang berlimpah (termasuk dalam satu kasus kolam besar) ), terletak di tepi Sungai East. Namun, ada banyak variasi di lingkungan yang luas dan luas ini.

  Sewa saat ini di pasar: banyak satu kamar tidur di gedung-gedung mewah untuk sekitar $ 3500.

• Windsor Terrace

  

  Panjang rumah bagi keluarga petugas pemadam kebakaran Irlandia Irlandia dan polisi, Windsor Terrace memiliki banyak apartemen dan rumah kecil yang nyaman. Dan lingkungan hanya bersin jauh dari Prospect Park. Tetapi tergantung di mana Anda melihat, kereta bawah tanah bisa menjadi kenaikan. Dan beberapa properti belum direnovasi secara modis. Faktor-faktor itu mungkin menjelaskan mengapa, secara umum, persewaan di Windsor Terrace lebih rendah daripada di Park Slope terdekat.

  Persewaan terkini di pasar: Beberapa dua kamar tidur mulai dari $ 2.400 hingga $ 3700.