Sumber Daya Esensial untuk Perumahan yang Terjangkau di NYC

Konsep "perumahan yang terjangkau" di NYC dapat terlihat seperti sebuah oxymoron. Tetapi, jika Anda tahu ke mana harus mencari, memang ada peluang yang berkelanjutan untuk beberapa pelamar berpenghasilan rendah hingga menengah baik untuk menyewa maupun membeli di kota. Dengan sistem lotre, permintaan jauh melebihi pasokan, dan kriteria yang ketat berlaku di seluruh papan, penerapan bisa menjadi proses yang panjang dan membuat frustasi tanpa jaminan sama sekali. Tetapi bagi mereka yang beruntung yang berhasil melewatinya, mendapatkan persetujuan untuk dan pindah ke unit perumahan yang terjangkau dapat menjadi impian utama New York City.

Banyak warga New York mengabaikan peluang yang tersedia bagi mereka di sisi perumahan yang terjangkau karena mereka tidak tahu harus mulai dari mana. Itulah sebabnya kami telah melakukan pekerjaan awal untuk Anda - berikut adalah 4 sumber daya penting bagi warga New York yang mencari peluang perumahan yang terjangkau di NYC:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, layanan yang disediakan oleh Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan (HPD) dan Housing Development Corporation (HDC), mencantumkan basis data peluang penyewaan perumahan yang terjangkau di seluruh NYC. Melalui situs web mereka, Anda dapat mencari daftar peluang perumahan saat ini dan yang akan datang untuk disewa di gedung-gedung baru yang dibiayai kota di Manhattan dan wilayah-wilayah NYC lainnya. Anda juga dapat membuat akun gratis di sana, yang memungkinkan Anda mengatur aplikasi untuk rumah tangga Anda dan untuk mengajukan kemungkinan perumahan yang terjangkau yang paling sesuai untuk Anda.

(Perhatikan bahwa aplikasi melalui surat juga diterima, untuk yang kurang paham teknologi.)

Ingatlah bahwa untuk dipilih, Anda tidak hanya harus memenuhi syarat untuk properti (persyaratan kelayakan bervariasi berdasarkan properti), tetapi Anda juga harus dipilih secara acak dalam lotre properti itu sendiri. Untungnya, Anda juga dapat melacak riwayat aplikasi Anda di situs NYC Housing Connect, meskipun perlu diketahui bahwa biasanya diperlukan dua hingga 10 bulan untuk mendengar kembali aplikasi yang tertunda (dan aplikasi yang tidak dipilih sebagai pemenang lotre hanya dapat tidak mendengar sama sekali). Ingat juga bahwa Anda harus mencoba menerapkan pada properti yang dekat dengan tempat tinggal Anda saat ini, karena preferensi biasanya diberikan kepada penghuni yang saat ini tinggal dalam komunitas yang sama dengan properti yang dimaksud.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. PERUMAHAN MITCHELL-LAMA

Program Perumahan Mitchell-Lama (didukung oleh Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan, atau HPD) diterapkan pada tahun 1950-an untuk memberikan peluang sewa dan perumahan koperasi bagi pelamar berpenghasilan menengah dan menengah di NYC. Pelamar dapat menemukan apartemen Mitchell-Lama yang disewa atau dijual (dalam koperasi) melalui daftar tunggu yang dikelola oleh setiap pengembangan, yang dapat digunakan pelamar untuk melanjutkan dengan memasukkan lotre.

Dengan mengunjungi situs Mitchell-Lama Connect, pelamar dapat melihat properti yang tersedia, membuat akun, memasukkan lotere daftar tunggu, dan melacak status entri Perhatikan bahwa sementara persyaratan pendapatan sama untuk unit rental dan pembelian, dibutuhkan lebih banyak ekuitas dari pelamar untuk kelayakan membeli salah satu unit koperasi. Dari pendapatan, persyaratan kelayakan terkait dengan ukuran keluarga dan ukuran apartemen , dengan setiap pengembangan menentukan parameter kelayakannya sendiri.

Perhatikan bahwa banyak dari Mitchell-Lama memiliki daftar tunggu yang begitu panjang, mereka telah menutupnya untuk waktu dekat. Namun, ada beberapa perkembangan Mitchell-Lama dengan daftar tunggu terbuka (yang tidak memerlukan lotre), dan Perkembangan Mitchell-Lama lainnya dengan daftar tunggu pendek. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Didirikan pada tahun 1971, New York City Housing Development Corporation, atau HDC, adalah entitas di balik program-program seperti NYC Housing Connect dan program Perumahan Mitchell-Lama, dan juga membantu menyediakan pembiayaan untuk perumahan berpenghasilan rendah dan sedang. Sebuah perusahaan yang memberikan manfaat publik, misi HDC yang dinyatakan adalah untuk "meningkatkan pasokan perumahan multi-keluarga, merangsang pertumbuhan ekonomi, dan merevitalisasi lingkungan dengan membiayai pembuatan dan pelestarian perumahan yang terjangkau untuk penduduk New York yang berpenghasilan rendah, sedang, dan menengah. . "

Selain program NYC Housing Connect dan Mitchell-Lama Housing, agensi ini bekerja dengan organisasi lain untuk mempromosikan perumahan yang terjangkau di seluruh NYC. Anda dapat mencari cantuman mereka dan mendaftar secara online untuk lotere yang terkait dengan persewaan yang tersedia saat ini, dengan peluang untuk pemohon berpenghasilan rendah dan menengah (Anda dapat memverifikasi persyaratan penghasilan saat ini di sini). Ada juga sejumlah terbatas koperasi untuk dijual; periksa daftar saat ini di sini. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi nychdc.com.

4. DEPARTEMEN NYC PEMELIHARAAN PERUMAHAN & PENGEMBANGAN (HPD)

Departemen Pelestarian dan Pengembangan Perumahan (HPD) Kota New York mengemukakan misi untuk "mempromosikan pembangunan dan pelestarian perumahan berkualitas tinggi yang terjangkau bagi keluarga berpenghasilan rendah dan menengah di lingkungan yang berkembang dan beragam di setiap wilayah dengan menerapkan kualitas perumahan. standar, membiayai pengembangan dan pelestarian perumahan yang terjangkau, dan memastikan pengelolaan stok perumahan yang terjangkau di kota ini dengan baik. " Ini adalah agen yang bertanggung jawab untuk melaksanakan inisiatif Walikota Bill de Blasio, Housing New York: Rencana Sepuluh Tahun Lima Borough , yang layak untuk dilihat - ini bertujuan untuk membiayai pembangunan dan pelestarian sekitar 200.000 unit rumah yang terjangkau di NYC pada tahun 2024.

Pengunjung ke situs HPD dapat menelusuri peluang sewa yang disponsori Lotere berpenghasilan rendah dan menengah yang disponsori HPD, yang mencakup properti NYC Housing Connect dan Mitchell-Lama, serta pilihan peluang penyewaan yang disubsidi kota. Mereka juga memelihara daftar peluang kepemilikan rumah yang disponsori kota, juga tersedia untuk pelamar yang memenuhi syarat melalui sistem lotere. Layanan bermanfaat lainnya termasuk kursus online HPD untuk Pembeli Properti Pertama kali, dan Program Bantuan Uang Muka HomeFirst mereka untuk pembeli rumah pertama kali.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi nyc.gov/site/hpd/index.page.