Sewa Liburan Florida 101

Liburan penyewaan telah ada selama bertahun-tahun dan semakin populer di kalangan wisatawan. Tidak heran karena apakah Anda menyewa pondok, kondominium, atau rumah, menyewa properti liburan memberikan semua kenyamanan rumah bersama dengan nilai yang luar biasa.

Jika Anda berpikir bahwa menyewa rumah liburan disediakan untuk orang kaya, pikirkan lagi. Harganya seringkali sebanding - atau bahkan kurang dari kamar hotel. Khususnya untuk keluarga besar yang hanya memiliki sedikit pilihan di hotel.

Mereka harus menjejalkan ranjang ke kamar biasa dan berbagi kamar mandi yang sangat ramai atau mematahkan anggaran dengan memesan dua kamar. Plus, keluarga dapat menghemat uang tambahan ketika mereka menyewa rumah liburan dengan makan di.

Manfaat tidak berakhir di sana. Sewa rumah liburan dan setiap orang memiliki kamar tidur sendiri dan seringkali kamar mandi sendiri juga! Kolam renang merupakan nilai tambah di banyak rumah liburan Florida - dan mereka tidak datang dengan anak-anak berteriak (kecuali jika Anda menambahkan Anda sendiri). Sebagian besar rumah liburan dilengkapi sepenuhnya, dan indah, lengkap. Banyak di antaranya termasuk seprai, handuk, dan dapur lengkap. Yang Anda bawa hanyalah pakaian, barang-barang pribadi, dan makanan.

Menyewa rumah liburan harus menjadi pengalaman liburan paling santai dan nyaman yang pernah ada. Jangan mondar-mandir di lorong untuk mendapatkan es, tidak ada pintu yang dibanting, suara keras atau toilet yang membilas Anda di tengah malam dan tidak bangun lebih awal untuk sarapan kontinental yang basi.

Sebagai gantinya, Anda dapat menikmati secangkir kopi santai dan bagel di tepi kolam renang di pagi hari … di jubah mandi Anda.

Namun, menyewa properti liburan berbeda dengan memesan kamar hotel. Kami mengajukan pertanyaan sewa liburan umum kepada Linda Hennis-Saavedra, VP, Penjualan dan Pemasaran untuk AAA SunState Management di Florida Tengah.

Dia bersedia menjawab pertanyaan kami dan berbagi keahliannya di industri ini.

T: Apakah Ada Peraturan Florida atau Lokal Yang Mengatur Industri Sewa Liburan?

Ya, Peraturan Profesi Bisnis Departemen Luar Negeri mengatur properti sewaan jangka pendek. Ada persyaratan tertentu yang harus dipenuhi setiap rumah liburan untuk menjadi sewa jangka pendek, termasuk dilisensikan.

Persyaratan meliputi kriteria hunian (jumlah minimum tempat tidur, sarung bantal, dan bantalan kasur, dll), keselamatan (rencana keluar / keluar, alat pemadam kebakaran, instruksi 9-1-1, kunci pintu sekunder, penerangan darurat, dll), dan sanitasi (postingan Patung Negara tentang kebersihan dan sanitasi). Kami melangkah lebih jauh dan memberikan buku informasi dengan instruksi ramah tamu untuk penggunaan AC, informasi badai / badai, peta dan atraksi lokal, informasi darurat, dll.

Pelanggaran kode DBPR dapat mengakibatkan denda yang besar dan penangguhan / pembatalan lisensi pemilik untuk beroperasi sebagai sewa jangka pendek. Negara Bagian dan Kabupaten, yang mengatur bagian perpajakan dari sewa jangka pendek, mengambil posisi yang cukup kuat dengan penegakan hukum.

T: Apakah Ada Asosiasi Properti Sewa Akomodasi Lokal, Regional atau Seluruh Negara Bagian?

Iya nih.

Asosiasi Manajemen Properti Florida Tengah (CFPMA) memiliki kode etik yang harus diikuti semua anggota untuk mempertahankan reputasi baik.

T: Sementara Hotel Biasanya Hanya Membutuhkan Hanya Kartu Kredit Otorisasi atau Biaya Kamar Satu Malam di Muka untuk Memesan Kamar, Saya Melihat Bahwa Diperlukan Deposit 50% pada Saat Pemesanan. Apakah Ini Standar Industri?

Meskipun khusus untuk perusahaan kami, itu juga cukup standar dalam industri ini. Jika Anda melihat sebagian besar situs web, Anda akan menemukan istilah yang serupa.

T: Apakah Anda Mengisi Biaya Pemesanan? Jika Ya, Apakah Itu Biaya Tetap atau Persentase?

Tidak, kami tidak mengenakan biaya reservasi, tetapi beberapa perusahaan melakukannya.

T: Pajak Apa Yang Ditambahkan?

Pajak Negara Bagian dan Kabupaten berlaku.

T: Apakah Ada Biaya Keluar? Apakah Itu Biaya Tetap per Unit, atau Apakah Tergantung Unit Mana atau Lama Menginap?

Kami tidak membebankan biaya keluar.

Ada biaya pembersihan jika Anda tidak tinggal dalam jumlah minimum hari - sewa lima hari adalah standar. Kurang dari itu dan tamu / penyewa membayar untuk pembersihan rumah yang berbeda dari industri hotel.

T: Apa Itu Hari "Balik"?

Kami tidak menggunakan istilah itu, tetapi saya kira itulah yang kami sebut pemesanan "back-to-back". Saat itulah dua pemesanan - check-out dan check-in - terjadi pada hari yang sama.

T: Apakah Anda Memiliki Rumah yang Mengizinkan Hewan Peliharaan? Jika demikian, apakah ada deposit kerusakan hewan peliharaan dan apakah dapat dikembalikan?

Beberapa perusahaan mengizinkan hewan peliharaan. Bahkan, di daerah kami, kami tahu tidak ada perusahaan lain yang memungkinkan hewan peliharaan. Karena itu, kami telah memilih pemilik yang mengizinkan hewan peliharaan tetap. Terdapat deposit kerusakan hewan peliharaan senilai $ 500 - biasanya otorisasi kartu kredit pada saat check-in. Jika tidak terjadi kerusakan, tidak ada biaya yang dinilai.

T: Apakah Hanya Ada Satu Set Handuk per Tamu? Apakah Anda Diharapkan untuk Mencuci Mereka Sendiri, atau Apakah Mereka Berubah Setiap Dua Hari? Apakah Layanan Pembantu Tersedia untuk Masa Menginap yang Lebih Lama?

Semua rumah sepenuhnya serba lengkap dengan semua peralatan, mesin cuci / pengering, mesin pencuci piring, dll. Setiap kamar mandi diisi dengan enam set handuk (dengan banyak rumah memiliki lebih banyak di lemari). Anda bisa mencuci ini sendiri. Jika Anda suka, kami melakukannya untuk Anda. Layanan kebersihan kami dapat mengakomodasi permintaan itu, serta membersihkan tinggal di rumah Anda, tetapi ada biaya untuk itu.

Q. Apa Kebijakan Pemberian Tip untuk Industri? Bagaimana Seharusnya Tip Dibiarkan? (Di Hotel, Biasanya Memberikan Tip Setiap Malam untuk Staf Kebersihan dan Disarankan Dibiarkan dalam Amplop yang Ditandai.)

Tidak ada kebijakan pemberian tip resmi, tetapi kami mendorong para tamu untuk mengikuti standar yang sama yang digunakan industri hotel dengan mempertimbangkan ukuran rumah dibandingkan dengan kamar hotel. Ada banyak kerja keras yang dilakukan untuk memulihkan rumah ke kondisi pra-sewanya (dan membersihkan setiap rumah sebelum dan sesudah setiap tamu berangkat).

Tidak seperti hotel yang membutuhkan pembersihan satu kamar dan kamar mandi, pembersih yang melakukan rumah liburan membersihkan hingga 4.000 kaki persegi rumah dengan beberapa kamar tidur dan beberapa kamar mandi - bukan tugas yang mudah.

Pembersih akan mengumpulkan tips yang tersisa saat mereka memeriksa rumah setelah setiap keberangkatan, sehingga amplop bertanda "untuk pembersih" sempurna.

T: Apakah Barang Pribadi Diasuransikan?

Tidak. Pemilik rumah memiliki asuransi sewa jangka pendek yang mengasuransikan cedera; tetapi biasanya, kerusakan / pencurian barang-barang pribadi akan menjadi tanggung jawab Anda.

T: Apa yang Dimiliki Penyewa Jika Mereka Tidak Bahagia?

Seharusnya tidak ada pertanyaan tentang apa yang diharapkan setelah pemesanan dibuat (menyembuhkan satu sumber ketidakbahagiaan). Jika ini merupakan masalah rumah, kami (dan saya harap sebagian besar perusahaan lain) melakukan segala upaya untuk mencoba dan mengakomodasi permintaan perubahan (dalam lingkup alasan) dan membuat tamu yang datang bahagia.

Kedengarannya Anda tidak terlalu rugi dan segala yang bisa Anda dapatkan dari sewa liburan. Ini tentu saja merupakan pilihan lain untuk dipertimbangkan ketika membuat rencana liburan Anda berikutnya.

Tips Sewa Umum

• Daftar rumah liburan dapat ditemukan di majalah, surat kabar, online (seperti airbnb.com), dan melalui agen penyewaan dan Realtors.
• Salah satu cara terbaik untuk menemukan sewa liburan adalah dengan bertanya kepada teman dan tetangga. Rekomendasi dari seseorang yang telah tinggal di rumah tertentu atau menggunakan agen persewaan atau makelar barang dapat menawarkan wawasan yang luar biasa.
• Situs resmi biro konvensi dan pengunjung dapat menjadi sumber daftar penyewaan lainnya.
• Ketahui dengan siapa Anda berurusan. Beberapa pemilik persewaan individual beriklan di situs direktori rental, sehingga Anda akan berhadapan langsung dengan pemilik unit. Pemilik persewaan lainnya menyewa perusahaan manajemen untuk menangani persewaan dan pemeliharaan.
• Dapatkan perjanjian sewa secara tertulis. Pastikan itu menentukan tanggal, waktu check-in dan check-out, persyaratan setoran dan pembayaran tertentu dan jelas menjabarkan tanggung jawab Anda.
• Ajukan banyak pertanyaan. Apakah saya perlu menyediakan tempat tidur atau handuk? Berapa banyak ruang parkir yang tersedia untuk unit ini? Apakah tersedia mesin cuci / pengering, atau apakah saya perlu mengunjungi Laundromat? Apakah saya akan bertanggung jawab atas pembersihan saat meninggalkan rumah?
• Jika Anda mendapatkan "firasat buruk" karena ragu untuk menjawab pertanyaan, lanjutkan ke daftar berikutnya.