Tentang Kredit Pajak Homestead Maryland

Kredit wisma Maryland adalah kredit pajak properti yang dirancang untuk membantu pemilik rumah membiayai sebagian pajak properti mereka dengan membatasi peningkatan penilaian pajak properti yang diizinkan. Setiap kabupaten dan kota harus membatasi kenaikan dalam penilaian pajaknya hingga 10 persen atau kurang. Banyak daerah berada di bawah batas 10 persen itu.

Bagaimana Perhitungan Kredit Homestead Maryland

Kredit wisma tidak membatasi nilai pasar properti yang dinilai tetapi sebenarnya merupakan kredit yang dihitung atas peningkatan penilaian yang melebihi 10 persen (atau batas bawah yang diberlakukan oleh pemerintah daerah) dalam satu tahun. Jadi, pemilik rumah membayar pajak properti atas nilai properti mereka sebagaimana dinyatakan dalam penilaian pajak sebelumnya ditambah kenaikan nilai hingga 10 persen tetapi tidak lebih.

Misalnya, jika properti Anda sebelumnya dinilai $ 100.000, tetapi penilaian baru Anda adalah $ 120.000 (kenaikan 20 persen), Anda akan membayar pajak hanya $ 110.000, yang merupakan kenaikan 10 persen. Pajak dihitung pada jumlah $ 120.000 kemudian kredit untuk pajak yang jatuh tempo pada $ 10.000 dikurangi.

Kredit dihitung berdasarkan batas 10 persen untuk pajak properti negara bagian Maryland dan 10 persen atau kurang (sebagaimana ditentukan oleh pemerintah daerah) untuk perpajakan lokal.

Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Kredit Homestead Maryland

Kredit Homestead hanya berlaku untuk properti yang ditempati pemilik. Properti harus merupakan tempat tinggal utama pemilik, dan pemilik hanya dapat menerima kredit pada satu properti per tahun. Dia harus tinggal di dalamnya setidaknya selama enam bulan, termasuk 1 Juli tahun di mana kredit berlaku.

Satu pengecualian adalah jika pemilik untuk sementara tidak bisa tinggal di sana karena sakit atau perlu perawatan khusus. Pasangan yang sudah menikah mungkin hanya memiliki satu tempat tinggal utama.

Jika aplikasi kredit wisma tidak konsisten dengan pajak penghasilan dan catatan kendaraan bermotor, pemilik rumah akan diminta untuk menyerahkan verifikasi tambahan nanti.

Cara Mendaftar Kredit Homestead Maryland

Jika properti Anda memenuhi syarat untuk kredit homestead, properti itu akan secara otomatis dihitung pada pemberitahuan ketetapan pajak Anda. Jadi, penting agar informasi apakah properti itu tempat tinggal utama Anda akurat. Ini ditemukan di bagian atas pemberitahuan penilaian Anda.

Pada tahun 2007, Majelis Umum Maryland memberlakukan undang-undang yang mewajibkan pemilik rumah untuk mengisi aplikasi satu kali untuk kredit wisma. Jika properti ditunjuk sebagai tempat tinggal utama Anda, aplikasi dimasukkan dengan pemberitahuan ketetapan pajak Anda. Bahkan pemilik rumah yang sebelumnya telah menerima kredit harus mengajukan permohonan untuk terus menerima kredit.

Ada beberapa kondisi yang mungkin membuat properti tidak memenuhi syarat untuk kredit wisma Maryland. Mereka termasuk

• Transfer ke kepemilikan baru selama tahun itu.
• Perubahan dalam klasifikasi zonasi, yang diminta oleh pemilik rumah, menghasilkan peningkatan nilai pada properti.
• Perubahan substansial dalam penggunaan properti.
• Penilaian sebelumnya jelas salah.

Untuk informasi terbaru tentang kelayakan dan pembaruan kredit wisma Maryland, tanyakan kepada departemen pajak negara bagian dan penilaian.