Bagaimana Mencari Pajak Properti Oklahoma Anda

Tarif pajak properti di Oklahoma berbeda tergantung pada beberapa faktor, termasuk county, distrik sekolah, nilai rumah dan banyak lagi, jadi tidak selalu mudah untuk menghitung pajak properti Anda. Berikut adalah cara singkat untuk menjelaskan beberapa persyaratan pajak properti yang penting serta membantu Anda menentukan tarif pajak properti untuk sebuah rumah di Oklahoma.

1. Kemana perginya Pajak Properti?

   Sebelum menghitung pajak properti Oklahoma Anda, pertanyaan yang sangat umum mengacu pada apa yang sebenarnya didanai oleh pajak properti. Di Oklahoma, seperti di sebagian besar negara bagian, pajak properti merupakan unsur pendanaan utama bagi pemerintah dan sekolah setempat. Berikut ini rincian berdasarkan persentase:

   • Sekolah - 59.22
   • Pusat Teknologi & Kolese - 12,76
   • Kota & Kota - 11.43
   • Daerah - 9,49
   • Perpustakaan Kota / Kabupaten - 4.74
   • Kesehatan Kota / Kabupaten - 2.36

2. Memahami Nilai Pasar Kena Pajak

   Langkah selanjutnya dalam menghitung pajak properti Oklahoma Anda adalah memahami persyaratan yang relevan, misalnya, "nilai pasar kena pajak." Penilai Wilayah untuk wilayah tempat properti tersebut menetapkan nilai pasar yang dapat dikenai pajak, dan ada Dewan Penyamaan yang dapat menyelesaikan setiap perselisihan dalam hal ini. Nilai ditetapkan setiap 4 tahun dan ditentukan oleh faktor-faktor yang meliputi ukuran, penggunaan, jenis konstruksi, usia, lokasi, dan pasar penjualan saat ini. Juga, dapatkan informasi lebih lanjut tentang cara menarik nilai pasar yang dinilai.

3. Ketentuan Penting Lainnya

   Istilah penting lainnya yang berkaitan dengan perhitungan pajak properti di Oklahoma meliputi:

   • Tarif Pajak (per Nilai $ 1000) : Berdasarkan aturan yang ditetapkan dalam Konstitusi negara bagian, tarif pajak properti berbeda di setiap wilayah negara bagian, bahkan secara signifikan dalam satu wilayah.
   • Pengecualian Rumah Tangga : Jika properti adalah tempat tinggal permanen Anda, Anda dapat menerima pembebasan wisma, atau apa yang pada dasarnya merupakan pengurangan penilaian yang dinilai untuk keperluan pajak. Pengecualian standar adalah $ 1000, tetapi individu berpenghasilan rendah dapat menerima pengecualian $ 2000 (Lihat Tip 2 di bawah).

4. Kumpulkan Informasi Anda

   Sekarang setelah Anda memahami terminologi, saatnya untuk mengumpulkan informasi yang diperlukan untuk menghitung pajak properti Anda. Jika Anda belum memilikinya dari kertas pajak Anda, nilai properti kena pajak tersedia melalui County Assessor Anda. Untuk Oklahoma County, Anda mendapatkan nilai properti Anda melalui pencarian online.
   Tarif pajak juga tersedia melalui kantor Penilai Kabupaten. Oklahoma County memiliki grafik online, tetapi jika Anda tidak tahu tarif Anda dan hanya ingin perkiraan, gunakan 100 di bawah ini.

1. Hitung Pajak Anda

   Rumus untuk menghitung pajak properti Anda adalah sebagai berikut:
   Nilai Pasar Kena Pajak x Penilaian% (11% untuk tanah dan bangunan atau 13,75% untuk properti pribadi seperti inventaris bisnis atau rumah yang diproduksi) = Nilai yang Dinilai
   Nilai Dinilai - Nilai Bebas = Nilai Dinilai Neto
   Nilai Dinilai Bersih x Tarif Pajak per $ 1000 Nilai = Jumlah Pajak Tahunan

2. Lihat Contoh

   Untuk membantu mengilustrasikan formula di atas, berikut adalah contoh untuk rumah yang bernilai $ 150.000 di distrik Oklahoma City Public School:
   $ 150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Pastikan Anda Membayar Tepat Waktu

   Dalam kebanyakan kasus, semua pajak properti harus dibayar pada tanggal 31 Desember. Membayar pada batas waktu akan memungkinkan Anda untuk mengurangi pajak properti atas pengembalian pajak penghasilan federal Anda, tetapi Oklahoma mengizinkan pembayaran separuh pada 31 Desember dan separuh lainnya pada 1 April. Pajak properti yang menunggak dinilai denda dan biaya bunga setinggi 18 persen, tergantung pada berapa lama pajak tetap belum dibayar. Bunga dibebankan pada tingkat 1,5 persen per bulan, dan tidak ada jumlah bunga maksimum. Selain itu, kegagalan membayar pajak properti dapat menyebabkan hilangnya properti.

Kiat:

1. Hubungi kantor Penilai Kabupaten Anda untuk informasi tentang aplikasi pembebasan wisma. Selama tempat tinggal Anda tidak berubah, Anda tidak harus mengajukan permohonan pembebasan wisma setiap tahun setelah yang pertama.
2. Untuk memenuhi syarat untuk pengecualian $ 1.000 homestead tambahan, Anda harus memiliki pendapatan rumah tangga bruto di bawah $ 20.000 dan memenuhi persyaratan dasar pembebasan wisma. Untuk mendaftar, hubungi kantor Penilai Kabupaten Anda untuk Formulir 994.
3. Jika pendapatan rumah tangga bruto Anda adalah $ 12.000 atau kurang dan Anda setidaknya berusia 65 tahun ATAU benar-benar cacat, Anda mungkin memenuhi syarat untuk pengembalian pajak properti. Aplikasi dibuat pada Formulir 538-H yang dapat diunduh dari Komisi Pajak Oklahoma. Pengembalian uang tidak boleh melebihi $ 200,00
4. Pengecualian dalam jumlah penuh nilai rumah tersedia untuk individu yang (1) Veteran diberhentikan dengan hormat dari cabang Angkatan Bersenjata atau Penjaga Nasional Oklahoma, (2) penduduk Oklahoma dan (3) memiliki cacat tetap 100% permanen berkelanjutan melalui tindakan militer atau kecelakaan, atau hasil dari penyakit yang dikontrak saat dalam pelayanan aktif. Veteran harus memenuhi semua persyaratan wisma lainnya, dan kecacatan tersebut harus disertifikasi oleh Departemen Urusan Veteran A.S. Pengecualian ini juga tersedia untuk pasangan veteran yang selamat.

1. Untuk informasi lebih lanjut atau untuk menanyakan tentang hal-hal di atas, hubungi Kantor Penilai Kabupaten Anda. Direktori berdasarkan county tersedia online dari Komisi Pajak Oklahoma.